Para tramitar las escrituras de una casa en México, es indispensable para asegurar jurídicamente la tenencia de tu hogar y proveer de seguridad a tu familia. Para escriturar un terreno o vivienda, es decir, títulos de propiedad, existen una serie de requisitos a seguir para comenzar y finiquitar con éxito las escrituras de una casa.
Para proceder a las escrituras de una casa o de un terreno, es necesario acudir a una Notaría Pública y visitar el portal de trámites notariales, pero el procedimiento a seguir dependerá del tipo de compraventa libre de gravamen que se haya realizado. Existen varias formas de haber adquirido una propiedad, pero en esta ocasión abordaremos dos casos específicos:
A continuación te describimos más detalladamente los requisitos y pasos para obtener los títulos de propiedad.
Una escritura es un documento o instrumento de orden público que se realiza ante un notario público debidamente autorizado y certificado y una vez que se cumplan los requisitos estipulados en el portal de trámites notariales . Es este documento, se incluyen las declaraciones de la o las partes que intervienen en la compraventa de la propiedad. Además, en la escritura se anexan documentos y trámites que avalan a la propiedad misma, sus datos físicos y jurídicos, y las identidades de los participantes en el trato para obtener las
Las escrituras de una casa en México sirven para dar fe, institucional, civil y públicamente de que dicha propiedad pertenece a tal persona, previniendo especulaciones, y fraudes en nombre del predio o de la vivienda.
En el caso de estar por adquirir la propiedad al contado o con algún acuerdo directamente entre las partes, éstas deben acudir a la notaría pública de su preferencia, con las identificaciones suficientes, comprobantes de ingresos en el caso del comprador, de propiedad en el caso del vendedor y teniendo claro el acuerdo de pago al que desean llegar.
Estando con el notario, éste les indicará los documentos que debe llevar cada una de las partes para tramitar las
Una vez entregados, el notario indicará los pasos a seguir y la fecha para la firma de las partes, la entrega del monto acordado y cualquier arreglo posterior para al final obtener los títulos de propiedad.
Atención: el trámite de propiedad en México no termina con la firma, esta es apenas el primer paso para contar con el beneficio de los títulos de propiedad, no importa si se trata de casas sencillas o grandes mansiones.
Después de las firmas, el notario procede a tramitar el registro de las firmas en el Registro Público de la Propiedad. En este registro aparecen todos los antecedentes legales y jurídicos tanto de cada persona que haya participado en algún tipo de contrato público, como del historial de cada predio o edificación.
Una vez que se tengan los documentos y se lleven al RPP, éste procederá a incluir en el sistema los datos de la compraventa libre de gravamen:
- a nombre del nuevo propietario aparecerá el documento notarial de la compraventa.
- a nombre del predio aparecerá el documento notarial con los datos del nuevo propietario.
En las búsquedas en el portal de trámites notariales del Registro Público de la Propiedad en México, se pueden encontrar todos los antecedentes jurídicos de propiedad tanto de los propietarios del predio como del predio mismo.
Por supuesto, todo trámite de compraventa y su legalización requiere de pagos por trámites y gestiones de casas sencillas. si te preguntas cuánto cuesta el cambio de propietario, te decimos que algunos gastos y costos para las escrituras de una casa un terreno, son los siguientes: