Los mejores consejos para evitar una estafa

Jerónimo Moretti Jerónimo Moretti
Departamento DL , kababie arquitectos kababie arquitectos Modern style bedroom
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Después de mucho esfuerzo, tenemos el dinero; billete a billete juntamos lo que necesitábamos para poder comprar, ¡por fin!, nuestro lugarcito, el centro de nuestro mundo. Nos ponemos en contacto con una empresa constructora y empezamos a planear nuestro departamento. Nos dicen que el edificio tendrá 7 pisos y nosotros elegimos el 5, porque tiene una buena altura, y nos dedicamos a planear cómo queremos que sea, la distribución de los ambientes ¡y hasta nos animamos a pensar en la decoración!

Pero pasa el tiempo y vemos que el edificio no avanza, no son más que unos pocos cimientos y nada tiene que ver con lo que soñamos (¡y nos prometieron!). Empezamos a sospechar, consultamos con nuestros amigos y confirmamos nuestra peor sospecha: ¡estamos siendo estafados! 

En homify decidimos ponernos la capa justiciera y recolectar los mejores consejos para que no nos estafen nunca más. Atención.

Las posibles razones del conflicto

Muchas veces, la razón del conflicto tiene que ver con la disonancia entre lo que esperábamos y lo que sucedió. Si esto pasa cuando hay (mucho) dinero involucrado, ¡es aún peor! Por eso, cuando firmamos el boleto compra-venta del departamento en construcción, esperamos obtener lo mismo que por lo que pagamos. Pero hubo casos de personas que pagaron por un cuatro ambientes de 100 metros cuadrados y obtuvieron, en cambio un tres de 89 metros. Parece impresionante e irreal, pero no, pasó.

No se trata sólo de alinear las expectativas, sino de encontrar una empresa que cumpla con su palabra, con la ley y con nuestros deseos. Parece difícil, ¡pero no lo es, existen!

Fortalecer la comunicación con la constructora

Tras la firma del boleto, es importante mantener una relación fluida y cordial con la constructora porque, aunque no lo creamos, se atrapan más moscas con miel que con vinagre. Una relación fluida y con diálogos nos ayudará a obtener mejores resultados que a través del conflicto y el enfrentamiento.

Es importante encontrar alguna especie de interlocutor válido que nos ayude a tener noticias sobre el avance del edificio, qué falta y cómo sigue el proyecto. Eso nos permitirá tener un control real sobre el avance de la construcción. Puede ser algún representante de la empresa o algún obrero con el que tengamos buena sintonía. Recordemos: no está mal preguntar por lo que nos compete.

¿Cómo controlar la calidad del trabajo?

Si no somos ingenieros civiles o arquitectos y tenemos poca experiencia en construcción, nos resulta muy difícil saber si nuestro edificio está hecho con materiales de calidad y va en la dirección que nos prometieron que tendría. Como no queremos que nos vendan chicha por limonada, tenemos varias alternativas:

1- Seguir el proceso de construcción junto a algún arquitecto o ingeniero capacitado. Esto nos ayudará a comprender bien cómo marcha el proceso de nuestra casa y poder consultar con un lenguaje más técnico a la empresa constructora. 

2- Solicitar a la empresa que nos presente detalles de la obra y una especie de seguimiento. Si bien esta opción es compleja, sobre todo porque no es algo que se acostumbre hacer, es una buena oportunidad para aceitar el trato y, a su vez, conocer mejor qué decisiones están tomando para nuestra casa.

Podemos evitar las estafas

Lo recomendable para evitar una estafa es saber en qué proyecto estamos entrando y, al mismo tiempo, con quién. Estos dos factores son determinante y suelen estar relacionados: una persona de confianza y honesta, nunca nos propondría un negocio que sea una fachada para una estafa.

La mejor manera de prevenir esto es trabajar sólo con empresas y personas con referencia y, en lo posible, de confianza. Esto nos asegurará un resultado óptimo y sin dolores de cabeza.

¡Ayuda, me estafaron!

Pero por más precauciones que tomemos, los engaños son más habituales de lo que podemos pensar. Por eso, si hemos sido víctimas de una estafa y nos han dado menos de lo que pagamos o, inclusive, nada, debemos contactar con un abogado de inmediato. Este tipo de conflictos hay que solucionarlos en la justicia o a través de cartas de intimación.

Mientras tanto, podemos ingresar en todos los foros y páginas que traten sobre el y contarles a los demás lo que vivimos. Esto suele ayudar a prevenir futuras estafas a los que tienen un plan similar al nuestro y, a la vez, abre la puerta a conocer otra gente en una situación similar y conseguir, gracias a ellos, nuevos consejos.

¿Cómo volver a confiar?

Como cualquier engaño, es difícil que podamos confiar de nuevo una vez que nos estafaron, pero no sólo tenemos que sobreponernos a la situación, sino que debemos aprender de la experiencia. Probablemente en el futuro seamos mucho más avezados en detalles que antes y podamos distinguir a un estafador con mayor anticipación. No se trata sólo de volver a confiar, sino de saber con quién.

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