Antes y después de tres fachadas viejas

Jose María Salas Vallejo Jose María Salas Vallejo
Facade Renovation / Repairing Cracks, RenoBuild Algarve RenoBuild Algarve Rustic style houses
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Si damos como bueno el dicho popular de que la primera impresión es la que cuenta, está claro que la primera impresión de estas tres fachadas que vamos a conocer no puede ser más negativo, por la imagen de abandono y por la visión de las mismas trasmite al visitante.

El estado de las fachadas exteriores de nuestra casa son de alguna forma la carta de presentación de las personas que la habitan, generalmente con una pequeña inversión se puede mejorar de una forma muy notable este estado, excepto en el caso en que el abandono sea tan grande que esté al borde de la ruina nuestra casa. Un arquitecto nos ayudará en esta mejora de nuestras fachadas.

Antes: la erosión del paso del tiempo

Esta casa vemos que tiene unas fachadas que se encuentran en un razonable buen estado general, desde un punto de vista constructivo, pero le falta lo que podríamos definir como un lavado de cara. Este lavado de cara se puede limitar a una pintura en todo el volumen o además diseñar un zócalo corrido para que las humedades del terreno no afecten a las fachadas. 

Para ello tenemos que elegir que materiales son más interesantes para mejorar este estado, donde los vamos a situar y con que dimensión dentro del volumen de la casa, una vez determinado esto, manos a la obra y el cambio será espectacular.

Después: pintura y zócalo de piedra

Con una pequeña inversión hemos conseguido que la casa parezca nueva, simplemente con la aplicación de dos manos de una pintura plástica para exteriores de calidad contrastada, el cambio de las carpinterías de la puerta y ventanas exteriores y la colocación de un chapado de piedra en el zócalo perimetral de la casa, excepto en el porche donde se coloca de suelo a techo.

En el porche existía un banco corrido, el cual se ha chapado de piedra también la zona de asiento del mismo. La piedra se ha elegido en color blanco y la pintura en color beige, que armonizan bien. El área del suelo del porche se ha sustituido por un suelo de piedra artificial y se excavó 15 cm el terreno natural alrededor de la casa y se rellenó con grava, para eliminar la ascensión del agua por el zócalo.

Antes: una casa con pintura en mal estado

Cuando las fachadas de una casa presentan una pintura en mal estado, puede ser debido a tres causas, la erosión del paso del tiempo, el trabajo de un mal pintor o el uso de una pintura de pésima calidad. Con un pequeño presupuesto actualizaremos estas fachadas, pintándolas de nuevo. 

La puerta corredera que hace las veces de verja también, está con la pintura en mal estado y la jardinera corrida presenta una falta total de vida vegetal. La cubierta de placas onduladas también presenta un cierto estado de abandono, por lo que es muy probable que tengan filtraciones de agua actualmente. 

Después: pintura y jardinera con flores

En esta imagen vemos la transformación asombrosa de la casa. Con una pequeña inversión se ha dado nueva vida a esta casa. Se han aplicado dos manos de una pintura plástica para exteriores de calidad contrastada en las fachadas, en la puerta corredera se aplica una pintura directa al óxido.

En la jardinera corrida se remueve la tierra y se agrega mantillo y se plantan flores de colores para dar un toque de vida a la casa. La cubierta de placas onduladas se impermeabilizó con una pintura al clorocaucho en color rojo que impedirá filtraciones de agua durante unos años.

Antes: grieta en vertical y horizontal

Las grietas en las fachadas tanto si son verticales como si son horizontales asustan, porque siempre se piensa en la posibilidad de que se terminen abriendo más y sea su reparación económicamente elevado. Aquí a las grietas se suma la falta de mantenimiento en cuanto a pintura se refiere en todas las fachadas.

Las grietas verticales sueles ser producidas por asentamientos de la estructura o cimentación y las horizontales por dilataciones entre los distintos materiales. Su reparación si se coge en un estado no muy  avanzado de deterioro suele ser sencilla y económica.

Después: como nueva

Se han aplicado dos manos de una pintura plástica para exteriores de calidad contrastada en las fachadas de la casa y ha quedado como nueva. El azulejo de la fachada en el cual se ve el dibujo de un naranjo, se ha mantenido por ser probablemente un signo distintivo de la casa.

Las grietas verticales y horizontales se han rellenado de un mortero de impermeabilización flexible que al rellenarlas ha eliminado las mismas de forma aparente a simple vista. Con estos tres casos de fachadas comprobamos que con poco dinero se pueden mejorar las fachadas de una casa dejándola prácticamente nueva. Con lo cual has conseguido que la primera impresión pase de ser negativa a ser excelente.

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